DUQUESNE

Rénovation totale d’un appartement haussmannien de 40m2 à Courbevoie

Situé au dernier étage d’un immeuble haussmannien à Courbevoie, cet appartement de 40 m² avait initialement été acheté comme pied-à-terre par sa propriétaire, alors installée à l’étranger. Lorsqu’elle est revenue vivre durablement en région parisienne, le logement devait être entièrement repensé pour devenir une résidence principale confortable, fonctionnelle et adaptée à son quotidien

Spécialisé dans les projets de rénovation totale, Atelier Garel a accompagné la propriétaire à chaque étape de cette transformation : conception du nouvel agencement, accompagnement avec un bureau d’étude structure, choix des matériaux et des couleurs, création de mobilier sur mesure et suivi du chantier avec une équipe d’artisans professionnels habitués à travailler avec l’agence.

Les objectifs étaient multiples : redistribuer les surfaces, supprimer les espaces de circulation inutiles, créer davantage de rangements et améliorer le confort thermique de cet appartement situé sous les toits

Un appartement ancien très cloisonné et difficile à aménager

Avant les travaux, l’appartement était organisé autour d’un long couloir de 4,7 m² desservant chacune des pièces. À gauche de l’entrée, une cuisine de seulement 3,1 m² occupait un espace très étroit, coincé entre un mur porteur et la façade extérieure. Son implantation offrait peu de rangements, très peu de plan de travail et quasi aucun appareil éléctoménager. Dans son prolongement, une buanderie d’environ 1 m² était elle aussi difficile à exploiter.

Face à la cuisine se trouvait un séjour de 12,3 m², tandis que la chambre occupait une surface plus importante de 13,6 m². La salle de bains, tout en longueur, était équipée d’une petite baignoire peu confortable.

Cette distribution très compartimentée consacrait une part importante des 40 m² aux circulations. Elle ne correspondait plus aux besoins d’une personne souhaitant vivre quotidiennement dans l’appartement. Le logement possédait néanmoins de beaux éléments anciens à préserver et à valoriser, notamment une cheminée, des moulures et une rosace au plafond

Ouvrir le mur porteur pour créer une pièce de vie de près de 23m2

Le parti pris principal du projet a été de décloisonner au maximum l’appartement. Le mur porteur qui contraignait l’aménagement a été largement ouvert. Les cloisons séparant le séjour du couloir, de la cuisine et de l’ancienne buanderie ont également été déposées. La chambre a été légèrement réduite afin de redonner davantage de surface à la pièce de vie.

Cette nouvelle distribution a permis de réunir l’ancienne cuisine de 3,1 m², la buanderie, le séjour de 12,3 m² et une grande partie du couloir pour créer un espace de vie ouvert de près de 23 m². La cuisine, la salle à manger et le salon communiquent désormais naturellement. La lumière provenant des grandes fenêtres circule beaucoup mieux et les volumes paraissent plus généreux.

Une véritable entrée sans créer de couloir

Bien que l’appartement ait été largement décloisonné, il était important de conserver une entrée clairement identifiable. Une séparation légère a donc été imaginée entre l’entrée et le coin repas. Elle se compose d’une cloison basse surmontée d’un claustra en bois, complétée par une banquette sur mesure côté entrée.

Cet aménagement délimite les différents usages sans fermer l’espace ni interrompre la circulation de la lumière. La banquette permet de se chausser confortablement et participe à l’identité chaleureuse de l’appartement.

Une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée

La nouvelle cuisine se développe désormais le long du mur de la pièce de vie. Son implantation linéaire permet d’intégrer tous les équipements nécessaires à un usage quotidien : une grande plaque de cuisson quatre feux, un four, un lave-vaisselle, un lave-linge et un réfrigérateur/congélateur.

De nombreux rangements ont également été créés. Une partie des colonnes accueille les équipements ménagers le dressing d’entrée, afin de répondre à la fois aux besoins de la cuisine et de l’entrée.

Les façades bleu marine, associées à un plan de travail en bois, donnent à la cuisine une identité profonde et contemporaine. Le revêtement de sol à motifs crée une transition visuelle avec le parquet de la pièce de vie.

Une bibliothèque sur mesure avec bureau « assis-debout » intégré 

Dans le salon, la cheminée et les moulures ont été conservées pour préserver le caractère ancien de l’appartement. La cheminée est désormais encadrée par une belle bibliothèque contemporaine réalisée sur mesure.

À gauche, le meuble intègre la télévision et des rangements. À droite, il accueille un bureau conçu spécialement pour la propriétaire, qui souhaitait pouvoir travailler aussi bien assise que debout.

Le mécanisme réglable en hauteur est entièrement intégré à la bibliothèque. Lorsqu’il n’est pas utilisé, le bureau s’efface visuellement dans la composition du meuble. Cette réalisation sur mesure réunit ainsi bibliothèque, rangements, espace multimédia et poste de travail dans un ensemble cohérent, parfaitement adapté aux dimensions du séjour.

Une chambre optimisée jusque sous les rampants

Dans la chambre, le lit a été positionné sous la partie mansardée, là où la hauteur sous plafond était la moins nécessaire. Cette implantation libère les zones les plus hautes pour faciliter la circulation et exploiter pleinement les volumes disponibles.

Un grand dressing d’angle a été créé dans la partie la plus sombre de la pièce. Il offre une capacité de rangement importante tout en évitant d’encombrer les zones bénéficiant de la lumière naturelle. Chaque mètre carré a ainsi été utilisé en fonction de sa hauteur, de sa luminosité et de son usage.

Une salle d’eau corrigée pour corriger l’effet de longueur

La salle de bains existante présentait une configuration étroite et tout en longueur. Sa petite baignoire, installée au fond de la pièce, était peu confortable et accentuait encore cette sensation de profondeur.

Elle a été remplacée par une douche plus pratique et mieux adaptée à un usage quotidien. Un carrelage décoratif a été posé sur l’ensemble du mur du fond afin d’attirer le regard et de rapprocher visuellement cette paroi. Ce choix corrige les proportions de la pièce tout en donnant une identité plus affirmée à la nouvelle salle d’eau.

Améliorer le confort thermique d’un appartement sous les toits

Situé au dernier étage, sous une toiture en zinc et orienté à l’ouest, l’appartement souffrait d’un important inconfort thermique : il était très froid en hiver et surchauffait durant les périodes estivales.

L’installation d’une climatisation n’étant pas envisageable dans cet immeuble haussmannien, l’isolation et la ventilation ont constitué un volet essentiel de la rénovation.

Plusieurs interventions complémentaires ont été réalisées :

• isolation des combles perdus situés au-dessus de l’appartement ;
• isolation des murs donnant sur l’extérieur par l’intérieur ;
• remplacement de l’ensemble des fenêtres ;
• installation de radiateurs électriques à inertie ;
• création d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans la cuisine et la salle d’eau.

Sans modifier l’enveloppe extérieure du bâtiment, ces travaux ont permis d’améliorer l’isolation et le confort de l’appartement en toutes saisons.

Une décoration contemporaine inspirée par les voyages

L’ambiance décorative associe des influences industrielles et contemporaines, tout en respectant le caractère ancien de l’appartement. Le bleu profond de la cuisine et de la bibliothèque dialogue avec le bois, le parquet clair et plusieurs touches de rouge.

Des motifs et objets d’inspiration ethnique évoquent les nombreux voyages effectués par la propriétaire au cours de sa carrière à l’étranger. Les carreaux inspirés des azulejos apportent une note graphique et colorée et créent un lien personnel entre le nouvel appartement et son histoire.

Atelier Garel, spécialiste de la rénovation totale d’appartement et de maison

Le projet Dusquesne illustre l’approche globale développée par Atelier Garel pour la rénovation totale d’appartements anciens. Chaque projet associe une réflexion approfondie sur la distribution des volumes, les contraintes techniques, le confort, les rangements, la décoration et la valorisation des éléments existants.

Dans cet appartement haussmannien de 40 m², l’ouverture des espaces, la transformation de la cuisine et de la salle d’eau, la création de mobilier sur mesure et l’amélioration de l’isolation ont permis de convertir un pied-à-terre très cloisonné en une résidence principale confortable, fonctionnelle et personnalisée.

Atelier Garel accompagne les projets de rénovation totale à Courbevoie, Asnières-sur-Seine, Bois-Colombes, Colombes, Clichy et Levallois-Perret, depuis les premières esquisses jusqu’à la réception du chantier. Cette prise en charge complète permet d’assurer la cohérence architecturale, esthétique et technique du projet, en collaboration avec une équipe d’artisans professionnels habitués à travailler avec l’agence.

Crédit photo : Camille Payat

https://www.instagram.com/camillepayat/

 Projet réalisé en partenariat avec 14b intérieurs

Découvrez l’appartement avant les travaux

La cuisine AVANT

La SDE AVANT