Rénovation totale d’un appartement pour investissement locatif à Asnières sur seine
Cette rénovation totale à Asnières-sur-Seine concerne un appartement de 40 m² acquis par mes clients dans le cadre d’un investissement locatif.
L’objectif était clair : transformer un bien énergivore (DPE F) en appartement attractif, durable et conforme aux exigences actuelles du marché locatif, tout en maîtrisant le budget.
Ce projet illustre l’approche d’Atelier Garel : optimiser l’existant, valoriser les matériaux et créer un bien locatif différenciant
Investissement locatif à Asnières-sur-Seine : optimiser sans dénaturer
Situé à Asnières-sur-Seine, cet appartement présentait un fort potentiel architectural, avec moulures, rosace et cheminées anciennes.
La présence d’un mur porteur central limitait les modifications structurelles. Dans une logique d’investissement locatif rentable, nous avons privilégié une stratégie d’optimisation plutôt qu’une transformation lourde :
- Ouverture partielle entre l’entrée et la cuisine
- Suppression d’un bloc-porte pour fluidifier les circulations
- Conservation des volumes existants
Résultat : une meilleure circulation et une sensation d’espace amplifiée, sans surcoût structurel.
Rénovation énergétique : améliorer le DPE pour sécuriser la location
Dans un projet de rénovation totale pour investissement locatif, la performance énergétique est déterminante.
Les travaux réalisés :
- Isolation des murs donnant sur l’extérieur
- Mise en place d’une VMC
- Remplacement de tous les radiateurs par des modèles à faible consommation
- Mise en place d’un nouveau ballon d’eau chaude
Cette rénovation énergétique a permis de passer d’un DPE F à un DPE E, améliorant la conformité locative du bien et sa valorisation à long terme.
À Asnières-sur-Seine comme ailleurs en région parisienne, la rénovation énergétique devient un levier stratégique pour sécuriser un investissement immobilier.
Matériaux nobles et durables : un choix stratégique pour la location
Un investissement locatif réussi repose sur des matériaux :
- Résistants
- Faciles d’entretien
- Intemporels
- Esthétiquement valorisants
Parquet ancien restauré
Sous la moquette existante se trouvait un parquet massif d’origine.
Un travail approfondi de restauration (dépose, ponçage, vitrification) a permis de révéler tout son cachet.
Le parquet apporte :
- Chaleur naturelle
- Authenticité
- Durabilité
- Valeur patrimoniale
Un véritable atout pour différencier ce bien locatif à Asnières-sur-Seine.
Cuisine rénovée : fonctionnalité et résistance
La cuisine a été entièrement repensée dans le cadre de cette rénovation totale à Asnières-sur-Seine.
Choix des matériaux :
- Façades bois chaleureux
- Plan de travail blanc résistant
- Crédence claire lumineuse
- Poignées noires contemporaines
- Sol à motifs graphiques doux
L’ensemble crée une cuisine :
- Durable
- Facile d’entretien
- Élégante
- Adaptée à un usage locatif intensif
L’agencement laisse volontairement la place à une table repas, offrant flexibilité et confort aux futurs locataires.
Salle d’eau optimisée pour investissement locatif
La salle de bain a été transformée en salle d’eau pour améliorer la fonctionnalité.
Les matériaux choisis garantissent :
- Résistance à l’humidité
- Neutralité élégante pour plaire au plus grand nombre
Douche contemporaine, meuble vasque bois et sol coordonné assurent un rendu qualitatif et durable.
Pourquoi réaliser une rénovation totale avant mise en location à Asnières-sur-Seine ?
Une rénovation totale pour investissement locatif à Asnières-sur-Seine permet :
- D’augmenter l’attractivité du bien
- D’améliorer la performance énergétique
- De limiter les travaux futurs
- De sécuriser la rentabilité
- De séduire des locataires solvables
Ce projet démontre qu’une rénovation maîtrisée, axée sur la qualité des matériaux et la valorisation de l’existant, constitue un levier stratégique pour tout investisseur
Atelier Garel – Rénovation totale et investissement locatif à Asnières-sur-Seine
Spécialisé dans la rénovation totale d’appartements à Asnières-sur-Seine, Atelier Garel accompagne les investisseurs dans la transformation de biens anciens en logements attractifs, durables et conformes aux normes actuelles.
Vous souhaitez valoriser un bien destiné à la location ?
Contactez Atelier Garel pour une rénovation stratégique, pensée pour la rentabilité et la pérennité
Crédit photo : Anna Chaplin : https://www.annachaplin.fr/
Découvrez l’appartement avant les travaux
L’entrée AVANT
La cuisine AVANT
Le séjour AVANT
La chambre AVANT
La chambre AVANT